春天印象（北区）和福康苑哪个好？

德阳春天印象（北区）小区二手房售价8303元/平方米,春天印象（北区）小区地址是德阳市秀山路28号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳城北春天印象（北区）小区和老城福康苑小区哪个好？