文泰上东苑和中心广场哪个好？

德阳文泰上东苑小区二手房售价5581元/平方米,文泰上东苑小区地址是德阳市塔河街29号;德阳中心广场小区二手房售价待定,中心广场小区地址是绵竹中心广场;德阳城北文泰上东苑小区和绵竹中心广场小区哪个好？