文泰上东苑和金瑞苑哪个好？

德阳文泰上东苑小区二手房售价5581元/平方米,文泰上东苑小区地址是德阳市塔河街29号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳城北文泰上东苑小区和老城金瑞苑小区哪个好？