东山美庐和城西小区哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳城西小区二手房售价待定,城西小区地址是105省道;德阳旌东东山美庐小区和方亭街道城西小区哪个好？