东山美庐和紫来苑哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳紫来苑小区二手房售价待定,紫来苑小区地址是滨河横街31号;德阳旌东东山美庐小区和绵竹紫来苑小区哪个好？