东山美庐和天河上苑哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳天河上苑小区二手房售价待定,天河上苑小区地址是绵竹市妃路二段8号;德阳旌东东山美庐小区和剑南镇天河上苑小区哪个好？