东山美庐和梨儿园哪个好？

德阳东山美庐小区二手房售价12645元/平方米,东山美庐小区地址是德阳市秦岭南路33号;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳旌东东山美庐小区和城北梨儿园小区哪个好？