汇乐月亮湾和科技孵化园哪个好？

德阳汇乐月亮湾小区二手房售价7274元/平方米,汇乐月亮湾小区地址是德阳市峨眉南路二段5号;德阳科技孵化园小区二手房售价待定,科技孵化园小区地址是旌阳区泰山北路与荷花池街交叉口西北50米;德阳旌东汇乐月亮湾小区和城北科技孵化园小区哪个好？