中天新村和福康苑哪个好？

德阳中天新村小区二手房售价4577元/平方米,中天新村小区地址是德阳市西湖街269号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌东中天新村小区和老城福康苑小区哪个好？