中天新村和学苑小区哪个好？

德阳中天新村小区二手房售价4577元/平方米,中天新村小区地址是德阳市西湖街269号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌东中天新村小区和城北学苑小区哪个好？