康健优士阁和爵士楼小区哪个好？

德阳康健优士阁小区二手房售价待定,康健优士阁小区地址是德阳市西湖街133号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳旌东康健优士阁小区和城北爵士楼小区哪个好？