东湖苑和北光佳益小区哪个好？

德阳东湖苑小区二手房售价待定,东湖苑小区地址是德阳市东湖街219号;德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳旌东东湖苑小区和城北北光佳益小区哪个好？