荣鑫苑和七星台哪个好？

德阳荣鑫苑小区二手房售价5437元/平方米,荣鑫苑小区地址是德阳市东湖街32号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳旌东荣鑫苑小区和旌阳七星台小区哪个好？