荣鑫苑和福康苑哪个好？

德阳荣鑫苑小区二手房售价5437元/平方米,荣鑫苑小区地址是德阳市东湖街32号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳旌东荣鑫苑小区和老城福康苑小区哪个好？