荣鑫苑和沁园哪个好？

德阳荣鑫苑小区二手房售价5437元/平方米,荣鑫苑小区地址是德阳市东湖街32号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌东荣鑫苑小区和城北沁园小区哪个好？