邮电小区和川剧团小区哪个好？

德阳邮电小区二手房售价4710元/平方米,邮电小区地址是德阳市亭江街208号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳城南邮电小区和老城川剧团小区哪个好？