邮电小区和北福苑哪个好？

德阳邮电小区二手房售价4710元/平方米,邮电小区地址是德阳市亭江街208号;德阳北福苑小区二手房售价待定,北福苑小区地址是德阳市北街176号;德阳城南邮电小区和老城北福苑小区哪个好？