杏林苑和川剧团小区哪个好？

德阳杏林苑小区二手房售价5707元/平方米,杏林苑小区地址是德阳市千山街一段5号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌东杏林苑小区和老城川剧团小区哪个好？