岷江佳苑和沁园哪个好？

德阳岷江佳苑小区二手房售价6034元/平方米,岷江佳苑小区地址是德阳市千山街一段2号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌东岷江佳苑小区和城北沁园小区哪个好？