天山南苑和院子哪个好？

德阳天山南苑小区二手房售价待定,天山南苑小区地址是德阳市天山南路二段161号;德阳院子小区二手房售价7980元/平方米,院子小区地址是天山南路一段35号;德阳旌东天山南苑小区和旌阳院子小区哪个好？