明珠苑和南轩星城哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳南轩星城小区二手房售价5342元/平方米,南轩星城小区地址是大南路610号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇南轩星城小区哪个好？