明珠苑和国税局老宿舍哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳国税局老宿舍小区二手房售价待定,国税局老宿舍小区地址是通汇街197号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇国税局老宿舍小区哪个好？