明珠苑和紫来苑哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳紫来苑小区二手房售价待定,紫来苑小区地址是滨河横街31号;德阳旌东明珠苑小区和绵竹紫来苑小区哪个好？