明珠苑和三星街210号小区哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳三星街210号小区二手房售价待定,三星街210号小区地址是绵竹市三星街210号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇三星街210号小区哪个好？