明珠苑和皇城上品哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳皇城上品小区二手房售价5273元/平方米,皇城上品小区地址是青海路,近紫金山路;德阳旌东明珠苑小区和旌阳皇城上品小区哪个好？