明珠苑和香樟苑哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳香樟苑小区二手房售价待定,香樟苑小区地址是苏兴街二幼巷73号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇香樟苑小区哪个好？