明珠苑和龙桥商住楼哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳龙桥商住楼小区二手房售价待定,龙桥商住楼小区地址是德阳市署前街2号;德阳旌东明珠苑小区和老城龙桥商住楼小区哪个好？