明珠苑和梨儿园哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳旌东明珠苑小区和城北梨儿园小区哪个好？