明珠苑和喜宅尚水哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳喜宅尚水小区二手房售价待定,喜宅尚水小区地址是德阳市双河街199号;德阳旌东明珠苑小区和旌阳喜宅尚水小区哪个好？