天山路公寓和川剧团小区哪个好？

德阳天山路公寓小区二手房售价4951元/平方米,天山路公寓小区地址是德阳市天山南路二段28号附1号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳城北天山路公寓小区和老城川剧团小区哪个好？