怡馨苑和民福香山花园（B区）哪个好？

德阳怡馨苑小区二手房售价5414元/平方米,怡馨苑小区地址是德阳市龙泉山南路二段88号;德阳民福香山花园（B区）小区二手房售价待定,民福香山花园（B区）小区地址是汉旺镇汗雨路与望江街交汇处;德阳旌东怡馨苑小区和绵竹民福香山花园（B区）小区哪个好？