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德阳怡馨苑小区二手房售价5414元/平方米,怡馨苑小区地址是德阳市龙泉山南路二段88号;德阳青年城邦小区二手房售价6365元/平方米,青年城邦小区地址是淮安路;德阳旌东怡馨苑小区和绵竹青年城邦小区哪个好？