房产花苑和爵士楼小区哪个好？

德阳房产花苑小区二手房售价待定,房产花苑小区地址是德阳市龙泉山南路二段26号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳旌东房产花苑小区和城北爵士楼小区哪个好？