金穗小区和万瑞华庭哪个好？

德阳金穗小区二手房售价4891元/平方米,金穗小区地址是德阳市庐山南路二段141号;德阳万瑞华庭小区二手房售价待定,万瑞华庭小区地址是舟山街99号;德阳旌东金穗小区和城北万瑞华庭小区哪个好？