金穗小区和鸿福缘小区哪个好？

德阳金穗小区二手房售价4891元/平方米,金穗小区地址是德阳市庐山南路二段141号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳旌东金穗小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？