金穗小区和文昌苑哪个好？

德阳金穗小区二手房售价4891元/平方米,金穗小区地址是德阳市庐山南路二段141号;德阳文昌苑小区二手房售价待定,文昌苑小区地址是德阳市黄河西路68号;德阳旌东金穗小区和旌阳文昌苑小区哪个好？