锦冠苑和电影院宿舍哪个好？

德阳锦冠苑小区二手房售价4586元/平方米,锦冠苑小区地址是德阳市庐山南路二段129号;德阳电影院宿舍小区二手房售价待定,电影院宿舍小区地址是长江东路52号;德阳旌东锦冠苑小区和城南电影院宿舍小区哪个好？