锦冠苑和丽景湾哪个好？

德阳锦冠苑小区二手房售价4586元/平方米,锦冠苑小区地址是德阳市庐山南路二段129号;德阳丽景湾小区二手房售价待定,丽景湾小区地址是怡园路23号;德阳旌东锦冠苑小区和绵竹丽景湾小区哪个好？