锦冠苑和学苑小区哪个好？

德阳锦冠苑小区二手房售价4586元/平方米,锦冠苑小区地址是德阳市庐山南路二段129号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌东锦冠苑小区和城北学苑小区哪个好？