世纪花园和川剧团小区哪个好？

德阳世纪花园小区二手房售价5982元/平方米,世纪花园小区地址是德阳市庐山南路二段88号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌东世纪花园小区和老城川剧团小区哪个好？