富丽名城和川剧团小区哪个好？

德阳富丽名城小区二手房售价7131元/平方米,富丽名城小区地址是岷江东路29号;德阳川剧团小区二手房售价待定,川剧团小区地址是市区梨花巷23号;德阳旌东富丽名城小区和老城川剧团小区哪个好？