优品上东和鸿福缘小区哪个好？

德阳优品上东小区二手房售价5700元/平方米,优品上东小区地址是德阳市岷江东路286号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳旌东优品上东小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？