优品上东和金瑞苑哪个好？

德阳优品上东小区二手房售价5700元/平方米,优品上东小区地址是德阳市岷江东路286号;德阳金瑞苑小区二手房售价待定,金瑞苑小区地址是德阳市白河巷135号;德阳旌东优品上东小区和老城金瑞苑小区哪个好？