优品上东和学苑小区哪个好？

德阳优品上东小区二手房售价5700元/平方米,优品上东小区地址是德阳市岷江东路286号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌东优品上东小区和城北学苑小区哪个好？