心悦城和商业场后街散盘哪个好？

德阳心悦城小区二手房售价6684元/平方米,心悦城小区地址是德阳市岷江东路273号;德阳商业场后街散盘小区二手房售价待定,商业场后街散盘小区地址是德阳市绵竹市商业后街50号;德阳旌东心悦城小区和剑南镇商业场后街散盘小区哪个好？