心悦城和沁园哪个好？

德阳心悦城小区二手房售价6684元/平方米,心悦城小区地址是德阳市岷江东路273号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌东心悦城小区和城北沁园小区哪个好？