科技楼和锦湘苑哪个好？

德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳锦湘苑小区二手房售价3860元/平方米,锦湘苑小区地址是仿古街36号;德阳旌东科技楼小区和剑南镇锦湘苑小区哪个好？