科技楼和院子哪个好？

德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳院子小区二手房售价7980元/平方米,院子小区地址是天山南路一段35号;德阳旌东科技楼小区和旌阳院子小区哪个好？