科技楼和二物小区哪个好？

德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳旌东科技楼小区和城南二物小区哪个好？