金阳小区和学苑小区哪个好？

德阳金阳小区二手房售价5123元/平方米,金阳小区地址是德阳市岷江东路93号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳旌东金阳小区和城北学苑小区哪个好？